641辅助网致力于优质软件,活动线报,游戏辅助,绿色工具等资源共享,好货不私藏!

太平养老百亿投资养老社区 拎包入住“梧桐人家”

作者:641辅助网(www.641r.com)

太平养老百亿投资养老社区 拎包入住“梧桐人家”

保险公司热衷于投资养老社区。7月21日,中国太平集团旗下子公司太平养老产业投资有限公司(以下简称“太平养老投资”)首次披露其养老社区战略。根据计划,太平将在未来3-5年内建设6-10个养老社区,总投资约200亿元至300亿元。

日前,泰康人寿刚刚宣布了养老社区的宏伟战略,将在未来5-8年投资1000亿元在全国范围内建设15-20个养老社区。2010年以来,中国人寿、平安保险、中国太平保险、新华保险、泰康人寿、联合人寿等一大批保险公司相继布局养老社区。

保险公司抢占养老社区的背后,是保险公司抢占朝阳产业,丰富产品线的战略考虑。但仍存在中国人习惯居家养老、投资周期长、盈利前景不明朗等问题。另外,目前老年社区的准入门槛普遍较高。

未来五年投资约300亿元

吴彤仁嘉,太平第一个养老社区,位于上海浦东,建筑面积29万平方米,预计投资30亿元。该社区将于今年10月开始建设,预计将于2017年底开放,可容纳3600多名老年人。

太平养老投资有限公司一位人士表示,一线城市将是重点布局区域,二线城市主要以度假休闲城市为主。未来3-5年左右,太平将建设6-10个老年社区,总投资约200-300亿元。此后逐渐蔓延到全国。太平第二养老小区位于无锡,最近刚签约,即将做整体规划,预计投资25亿左右。

上述人士表示,上海吴彤家庭社区的投资基金主要是保险基金,未来可能会开辟更多的资金来源。

与目前保险公司将养老社区与保险产品直接挂钩的普遍做法不同,太平人寿4月份开发的人寿年金保险并不与太平的养老社区直接挂钩,而是将符合一定标准的前5000名客户纳入入住条件。截至6月底,该产品的承销保费约为4亿元,已有2000名客户获得入住资格。以后入住,返还的年金可以冲抵养老费用。

太平人寿一位人士表示,8月份,公司将再次推出面向高端客户的养老产品。

一般来说,老年社区的生活费用大概包括生活费和护理费。目前,老年社区的门槛普遍较高,许多白领负担不起。比如泰康人寿共赔付了200万与养老社区挂钩的保险产品。

太平养老投资人表示,具体成本尚未确定,目前有一个大致的方向。比如“吴彤家”就是高档老年社区。如果老人不需要额外照顾,一室一厅每月费用约9000元,包括房费、物业管理费、服务费、餐费、基本卫生管理费、高级大学费等费用。但是,如果有额外的护理需要,就需要支付额外的护理费用。

直接回报率约为5%

目前,世界上有许多老年人社区的盈利模式。一种是房地产模式,利用银行资金和短期资金来建造,然后出售房子。但保险资金不能直接投资住宅,另一种是长期持有。目前保险公司主要采用这种方式。

对外经济贸易大学保险系副教授许表示,中国老龄化趋势日益严峻,中国养老产业市场潜力巨大。但是,由于国情不同,保险公司能否找到一个成功的模式,并将其转化为现实的利润点,仍处于探索阶段。

一位来自太平养老投资有限公司的人士估计

太平养老百亿投资养老社区 拎包入住“梧桐人家”

泰康之家的负责人曾经告诉媒体,如果服务做得好,商业服务的增值会有5%-6%的稳定回报,同时会促进房地产的升值,总回报为8%-10%。

免责声明

本站提供的一切软件、教程和内容信息仅限用于学习和研究目的;不得将上述内容用于商业或者非法用途,否则,一切后果请用户自负。本站信息来自网络收集整理,版权争议与本站无关。您必须在下载后的24个小时之内,从您的电脑或手机中彻底删除上述内容。如果您喜欢该程序和内容,请支持正版,购买注册,得到更好的正版服务。我们非常重视版权问题,如有侵权请邮件与我们联系处理。敬请谅解!