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亮权玲珑台最新动态

作者:641辅助网(www.641r.com)

亮权玲珑台最新动态

世茂玲珑台房产位于高新区,声称开业不久就要售罄。在限购的影响下,很多投资者丧失了购房资格。那么,随着楼市的调控,房子是谁买的呢?3月25日,记者前往高新区暗访。据物业顾问介绍,95%的购房者受限购影响,通过办理假离婚成功买房。“我们有假印章,直接做假离婚证,可以做成第二套房,首付60%。”

1限购不成问题,帮“假离婚”

“我是世茂玲珑台的业务员。我们房产二期3月24日开盘,价格160万起。如果你感兴趣,22号来认,有优惠。”3月22日,记者接到一名自称是世茂玲珑台业务员的男子电话。

记者说他感兴趣。他可以去现场看房子,并询问他的姓名和工作类型。当记者问他怎么知道自己的手机号时,他说这是内部秘密。

一位业内人士告诉记者,购买玲珑台别墅的买家大多被限购令封杀,但开发商为了卖房,公然向这些“高端客户”申请虚假证明,以帮助客户达到购房标准。

售楼处公然用假证买房?不管这个说法是真是假,记者3月23日暗访了世茂玲珑台。

世茂玲珑台位于青岛高新区香茅河湿地公园东侧。路上几乎没有标志。记者拨通了两个咨询电话,找到了售楼处。一个女售货员接待了记者,看到记者对玲珑台的房子“感兴趣”。女售货员仔细介绍了公寓的类型。记者说:“房子不错,我也有买房的想法,但是已经有两个姓的房子了,都被‘限制’了,不能买房。”女售货员说:“限制不是问题。如果你想买,我有个主意。我们可以帮助办理这里的手续,以确保我们能够‘合理地’买房。”

“限购令是明文规定的。不符合手续怎么买房?再婚前不能办离婚买房?”记者问女售货员。她似乎不把限购当成一回事。“如果你真的有买房的意向,我们售楼处可以帮你办理‘假离婚’。你什么都不用做,我们有全权办理手续。”

看到记者不相信她能处理好,她说:“在这里买别墅的95%的客户都是限购,但都是买房。只要条件不太复杂,他们都能处理。”她说售楼处有专门的“假印章”办理手续。

2售楼处有假邮票,400多块就可以搞定

" 95%的买房人是如何绕过限购的?"记者问女售货员,她说:“限购政策有两种处理方式。一种方式是以公司的名义买房,以后解除限购令的时候转移到个人名下。另一种是申请假离婚。夫妻双方都有房的,可以一人名下办理两套房子,另一人可以不买房。”

女售货员说,很多人在这里买一两栋别墅,几乎所有买房的人都被限制购买,但通过他们的“搬运”,他们都买了房子。当我看到记者时,我仍然不相信。她说:“如果我真的想办理,我会去找我们专门办理假证件的同事。我可以坐下来慢慢说。同事办理假证有很多假章。”

她说她已经为很多客户处理过了,可以顺利通过考试。费用方面,她说只要交四五百,就可以办理所有手续,不用担心限购。

她说,有些公民为了规避限购令而进行真正的离婚,这种做法很不靠谱,不仅影响夫妻感情,还存在一方离婚后得到财产,不再婚的危险。我听说过这种铜

“真正离婚涉及的地方太多了,还有财产分割。其他楼盘当然没有我们这样的服务。另外,不需要花很多钱。就算你办理了真正的离婚,价格也差不多,但你要承担一定的风险。”

记者要求看假邮票,女售货员开始怀疑记者。她眼睛一直盯着记者手机的口袋,说不方便看假邮票。如果她真的想办理,她会把相关证件带到售楼处,带着记者和专门办理假证件的同事见面讨论。

记者表示了一些担忧,称会进行调查。违法吗?售楼小姐说:“放心,绝对安全。以前买房的人被限制了。这是现在买房的潜规则。”她把记者打发走的时候,多次表示可以放心,一定会顺利处理。

3有预售证明,但现场几乎没人

当记者接到世茂玲珑台售楼处电话时,对方表示“世茂即将开业。目前有很多市民来售楼处咨询看房。很多人提前来售楼处认了,场面异常火爆。”然而,当记者来到售楼处时,发现除了女售货员,整个售楼处都是空的。在销售小姐告诉记者大厅里的房地产期间,没有人经过。

冷景和售楼处说的“热景”有很大出入。记者问一位打算在售楼处附近买房的居民。他说自己名下有两套房产,本来没有买房的打算,但是接到了玲珑台房产顾问的电话,说房产可以办理假证,买房不受限购影响。他觉得房价跌了之后,也是一个无限制买房的投资机会,大家来看看。

记者问他是否认为申请假证件真的可以规避限购。他说:“限购之后,房地产很不景气,开发商开发的新房很难卖。压力太大了,开发者必须想办法解决这种情况。售楼处办理假证完全有可能。如果可以办理,我相信售楼处出具的假证明应该可以规避限购。”此外,记者在现场发现,该楼盘已提前获批,商品房预售许可证确实已经取得。

购房时相关政策必须出示家庭情况证明

根据青岛市楼市调控政策,自2011年1月31日起,市南、市北、四方、李沧四区购房者在购房前应先持有身份证、户口本、婚姻关系证明等证件。

件及复印件到青岛市房地产登记(交易)中心领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》,申请出具《住房情况证明》。崂山、黄岛、城阳三区购房人在购房前,应持材料到拟购房屋所在区房地产交易登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后,申请出具《住房情况证明》。对符合条件的,房地产交易登记机构予以出具《住房情况证明》。

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住房限购政策期间,购房人办理房屋交易合同网签备案时,应提供购房人家庭成员身份证明、户口簿、婚姻关系证明以及《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》;购房人家庭为非本市户籍的,还应提供从申请之日起前2年内、在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

根据限购政策,以家庭为单位,如果有两套房子,就不能再购房了。名下有一套房子,还能购买一套,但首付需要60%,利率也要上调。本报记者

  ◎相关新闻新楼挡光将下调容积率

目前,青岛市高层建筑越来越多,挡光早已成为市民关注的热点问题。3月25日,记者了解到,为防止出现新项目给周边造成挡光等不利影响,开发区在拍卖地块前,进行了约定,规划指标不再硬杠杠。相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照要求、停车等交通容量要求及安全距离要求时,应适当下调容积率。

新规定中明确新建、改建住宅、学校及托幼园所的教室、寝室、活动室和疗养院、医院病房、老年休养场所等建设工程或新建、改建的建设工程对以上建筑采光有遮挡的,应当计算日照间距。每套住宅至少应有一个居住空间获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过4个时,其中宜有两个获得日照,获得的日照时数不低于大寒日累计2小时。

之前,造成挡光的一个因素便是规划指标,容积率太高,楼盘建成后挡住了周边小区。“相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照要求、停车等交通容量要求及安全距离要求时,应适当下亮权玲珑台最新动态调容积率。”开发区在一拍卖公告中明确介绍。

  (来源:半岛网-城市信报)[编辑:邢立玮]

说好的气派庭院变“过道” 说好的私家庭院变公共绿地

近日,半岛网房产频道收到了包括高新区世茂玲珑台业主王先生在内的四位购房者的举报,称该房产的东别墅与购房时的销售承诺存在重大差异。物业顾问承诺的原来的“7米”大院子,现在变成了只有1米多宽的过道,但为了一个“空口承诺”,业主多付了近50万。据记者调查,小区同一位置的六户业主均表示,他们在购房时收到了“7米庭院”的承诺。对此,开发商青岛世茂新城房地产开发有限公司相关负责人表示,开发商在销售时不会做出任何承诺,公司无法核实个别物业顾问在销售过程中所说的话。《聚焦2014年楼市》3.15

玲珑台沙盘展示,杜东旁边有一排绿化带

业主:宽敞的庭院改成50万的过道

2012年8月,王先生购买了世茂玲珑台排屋的东屋,地上3层,面积平方米,加上地下一层(作为礼物),总面积260平方米。打折后房价总计人民币。别墅由青岛世茂新城房地产开发有限公司开发建设,位于青岛高新区华冠路。因为这个月底是交稿期,前几天王老师来这里了解工程进度。让他郁闷的是,销售人员在买房时极力推荐的“边长7米以上的院子”并没有成为现实。“别墅东侧只有一条1米多的过道,根本没有院子!”王先生说,他买房时看中了洞头别墅宽敞的侧院,尽管要比同面积同面积的中户多交近50万。

王老师一气之下找到了开发商。“他们没有解决这个问题,因为他们没有在合同上写一个7米的院子。”

蒋老师房子原价220万,一次性付款打折后不到200万

调查:六位业主遭遇“雷同”

为了更深入地了解此事,记者联系了玲珑台44号楼东湖山庄的姜先生。在他出示的购房合同中,记者没有找到关于“庭院”的条款。“当时我让物业顾问写‘用7米码’,他们说这个不用写也可以。现在真的不合理了。"

东湖(右)与西湖(左)侧庭院大小的比较

蒋老师随后向记者展示了他拍摄的工地照片。从照片上可以看出,东湖别墅的侧面有一条被石头围起来的土走道,隔离墙外是小区公共道路。“我去现场测量了一下。这条过道不到两米宽。”后来,江老师在43号楼展示了一张西湖的照片,“西湖当初并没有承诺要建一个7米的四合院,但建成后,四合院比我们家的还要大,至少有四五米宽。”

其他四栋楼的业主也告诉记者,他们遇到的问题与王先生和蒋先生相同。业主质疑开发商涉嫌销售欺诈。如果开发商不能实现7米庭院的“承诺”,他们希望他们支付的额外费用可以退还。

在业主蒋老师提交的购房合同中,没有关于“庭院”的规定

开发商:还没有答应拿院子,一切按合同线执行

对此,记者首先采访了曾在玲珑台工作的物业顾问王经理。他否认了“走7米码”的承诺。“我们带业主看示范区的时候,告诉他们别墅建成后,一般是这样的。”至于当时杜东在示范区带的院子大小,王经理说“记不清了”。对此,业主赵女士告诉记者,示范区内的院子有四五米宽。“他们承诺到那时我们将建造超过7米的建筑,这肯定比这个要大。”

随后,记者致电世茂房地产总经理曲刚。他说,通常情况下,开发商在销售时不会对庭院做出任何承诺,公司也无法核实个别物业顾问在销售过程中所说的话。当记者问为什么同样面积大小,东户总价比中户高近50万时,他说:“现在房地产行业实行一户一价,侧房价格比中户高,因为采光条件好。但这个价格差不代表就是院子里的差价。”同时,他表示,开发商已经完全履行了合同和相关书面材料,每户的价格也已经向房产局报告,没有问题。“如果业主能拿出证据,我们也可以帮忙协调解决。”

律师:买房一定要“以字为准”

对此,山东融信律师事务所律师赵建龙表示,由于数名业主无法提供相关证据证明开发商违约,此事无法核实。

“法律是关于证据的,或者建议公众买房时慎重考虑。开发者做出的承诺要尽可能以书面形式兑现,以免给以后的维权带来不必要的麻烦。”赵建龙说。

文字/图形江海峰

[编辑:王浩]

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